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服务指南

申请住房公积金贷款(重点问答)

时间:2021年05月11日 10:24   点击量:

问题一:申请住房公积金贷款的条件?

申请西安住房公积金贷款时,缴存的为西安公积金,并且个人住房公积金的缴存账户按月连续足额缴存12个月(含)以上(从贷款申请时先前推12个月),且缴存账户状态正常

外地转入公积金,外地缴存时间和西安缴存时间没有断缴的,时间和余额均可累加;出现断缴的,只累加余额。职工出具转移单复印件,公积金缴存系统里外地转入的余额显示必须是“外部转入”

职工在西安缴纳公积金满半年且账户状态正常,个人账户连续6次汇缴记录且欠缴月度不超过3个月,可申请将原工作地缴存的公积金转移到西安公积金管理中心个人账户

西安公积金开通了异地转移接续平台,若转出地公积金也开通此项业务,职工本人携带身份证原件及在西安住房公积金官网首页下载表格《住房公积金异地转移接续申请表》一份,到西安公积金中心办事大厅(振兴路137号)或下设管理部及分中心办理转移手续即可。

问题二:贷款额度?

账户余额决定最高贷款额度,月还款额不超过家庭月工资收入50%。还需提供征信报告综合审批。

借款人及配偶缴存账户余额合计不足5000元的,贷款额度最高不超过20万元;

借款人及配偶缴存账户余额合计超过5000元不足1万元的,贷款额度最高不超过25万元;

借款人及配偶缴存账户余额合计超过1万元不足2万元的,贷款额度最高不超过30万元。

账户余额超出两万元以上:贷款额度=(借款人公积金缴存账户余额+配偶公积金缴存账户余额)×倍数(15倍)×缴存时间系数。

缴存时间系数详见下表:

借款人缴存时间 缴存时间系数

12个月(含)≤缴存时间≤36个月×1

缴存时间 > 36个月(累计36个月)×1.2

借款人单人连续足额缴存住房公积金的,贷款额度最高不超过50万元;

借款人及配偶同时连续足额缴存住房公积金的,贷款额度最高不超过65万元。

问题三:申请公积金贷款需携带的资料?

一、借款人及配偶身份证(居民身份证或其他有效证件)原件及复印件(三份)

二、借款人婚姻证明原件及复印件(三份);

三、房屋买卖购房合同或协议原件(三份);

四、购房首付款凭证及复印件(三份);

五、借款人家庭具有稳定收入和偿还贷款能力的证明(原件一份,复印件两份);

六、借款人及配偶征信报告(一份);

七、借款人及配偶印章;1.5×1.5正楷方章)

八、其他相关资料:

(一)人才公司代缴公积金的,需用工关系证明及劳动合同;(用工关系证明一份原件,二份复印件)。

(二)申请购买二手房的,需提供网签合同(原件三份)、资金监管协议(一份)、首付资金凭证(复印件四份)及评估报告(三份)。

(三)一手房提供购房合同复印件(复印件一份)。